Στην ανάπτυξη ενός από τα μεγαλύτερα βιοκλιματικά συγκροτήματα γραφείων της χώρας επενδύει η ΔΕΗ, η οποία ενώνει τις δυνάμεις της με τη Dimand για την αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Πλέσσα στη Λεωφόρο Μεσογείων, μέσω κοινής εταιρείας και επένδυσης ύψους 176 εκατ. ευρώ.
Οι δύο όμιλοι δημιούργησαν την κοινή εταιρεία Powerhub Properties Α.Ε., με ισόποση συμμετοχή (50%-50%), η οποία αναλαμβάνει την ανάπτυξη και αξιοποίηση του ακινήτου στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, στη Λεωφόρο Μεσογείων 211.
Η συνολική επένδυση ανέρχεται στα 176 εκατ. ευρώ, ενώ το έργο βρίσκεται ήδη στο στάδιο της θεμελίωσης και προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2028.
Ένα campus με έμφαση στη βιωσιμότητα
Το νέο επιχειρηματικό campus σχεδιάζεται ως ένα από τα πλέον σύγχρονα και περιβαλλοντικά προηγμένα συγκροτήματα γραφείων της χώρας.
Το συγκρότημα θα διαθέτει περίπου 29.900 τετραγωνικά μέτρα χώρων κύριας χρήσης, ενώ στα τρία υπόγεια επίπεδα προβλέπονται περισσότεροι από 600 χώροι στάθμευσης, με δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων στο 50% των θέσεων.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο περιβαλλοντικό αποτύπωμα της επένδυσης. Από τη συνολική έκταση των 18,8 στρεμμάτων, μεγάλο μέρος παραμένει ελεύθερο, διατηρούνται όλα τα υφιστάμενα δέντρα, δημιουργούνται περίπου 7.800 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών, καθώς και πράσινο δώμα 3.700 τ.μ., ενώ προβλέπονται και υδάτινα στοιχεία στον περιβάλλοντα χώρο.
Γεωθερμία, φωτοβολταϊκά και διεθνείς πιστοποιήσεις
Η ενεργειακή λειτουργία του συγκροτήματος θα βασίζεται σε τεχνολογίες χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Ειδικότερα, προβλέπεται η εγκατάσταση γεωθερμικών αντλιών θερμότητας, 750 φωτοβολταϊκών πάνελ για την κάλυψη σημαντικού μέρους των ενεργειακών αναγκών, καθώς και υπόγειων δεξαμενών συλλογής όμβριων υδάτων για την αυτόνομη άρδευση των χώρων πρασίνου.
Στόχος είναι το έργο να λάβει τις κορυφαίες διεθνείς πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum, επιβεβαιώνοντας τόσο τις περιβαλλοντικές του επιδόσεις όσο και τις υψηλές προδιαγραφές υγείας και ευεξίας για τους εργαζόμενους. Στο συγκρότημα θα λειτουργήσει επίσης νέο πρότυπο κατάστημα της ΔΕΗ, χώροι εστίασης, αμφιθέατρο και υποδομές ευεξίας.
Η ΔΕΗ ενισχύει το αποτύπωμά της στη βιώσιμη ανάπτυξη
Η συγκεκριμένη επένδυση εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική της ΔΕΗ για τη δημιουργία υποδομών που συνδυάζουν ενεργειακή αποδοτικότητα, καινοτομία και βιώσιμη αστική ανάπτυξη.
Σύμφωνα με τη Γενική Διευθύντρια Υποστηρικτικών Λειτουργιών του Ομίλου ΔΕΗ, Ζωρζέτα Χριστοδουλοπούλου, το νέο συγκρότημα φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο αειφορίας, προσφέροντας ένα σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον και ταυτόχρονα αναβαθμίζοντας την τοπική κοινωνία, ενώ η συνεργασία με τη Dimand περιορίζει το κατασκευαστικό ρίσκο και διασφαλίζει την αποτελεσματική υλοποίηση της επένδυσης.
«Το νέο βιοκλιματικό συγκρότημα στη Λεωφόρο Μεσογείων αποτελεί ένα κτίριο-πρότυπο αειφορίας που εντάσσεται με απόλυτο σεβασμό στον οικιστικό ιστό και αναβαθμίζει την τοπική κοινωνία. Προσφέρει ένα πρότυπο εργασιακό περιβάλλον με τις υψηλότερες προδιαγραφές υγείας και ευεξίας WELL Platinum. Η σύμπραξη με τη Dimand, κορυφαία εταιρεία με αποδεδειγμένη τεχνογνωσία στην πράσινη ανάπτυξη ακινήτων, εξασφαλίζει τη βέλτιστη διαχείριση των κεφαλαίων μας, ελαχιστοποιεί το κατασκευαστικό ρίσκο και εγγυάται την ταχύτητα και την αρτιότητα της εκτέλεσης», σχολίασε χαρακτηριστικά.
Από την πλευρά του ο Νίκος Δήμτσας, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, τόνισε «Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι με τη στρατηγική εξέλιξη της συνεργασίας μας με τη ΔΕΗ για την υλοποίηση αυτού του εμβληματικού έργου. Η ανάπτυξη του πρώην στρατοπέδου Πλέσσα είναι ένα σύνθετο και απαιτητικό project, υψηλής αισθητικής και αρχιτεκτονικής, το οποίο είμαι βέβαιος ότι θα αποτελεί πρότυπο βιοκλιματικής ανάπτυξης και τοπόσημο για την Αθήνα. Η Dimand, έχοντας πρωτοστατήσει στην πράσινη ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα, εισφέρει όλη της την τεχνογνωσία ώστε να παραδώσει ένα έργο που ικανοποιεί απόλυτα τα επενδυτικά μας κριτήρια και ταυτόχρονα προσφέρει κορυφαία προστιθέμενη αξία στους μετόχους μας, στους χρήστες του κτιρίου και στην τοπική κοινότητα».
